La diffusione dei garage in legno è molto recente in Italia e spesso è stata reclamizzata come la soluzione migliore per le questioni ambientali, di costo, di tempo e come soluzione ideale sia per ricoverare l'auto ma anche per avere uno spazio faidate o laboratori. Questo ha fatto nascere molte credenze che hanno diviso e dividono tuttora le persone in due grandi categorie: chi la ritiene la soluzione a tutti i problemi e chi invece no ma solo una moda.
Come spesso accade la verità è da qualche parte nel mezzo e per aiutare gli utenti a conoscere l’argomento senza credere a falsi miti (a favore o a sfavore) desideriamo condividere alcuni punti essenziali per capire la soluzione più adatta ai tuoi obiettivi e desideri specifici. L’esecuzione della maggior parte del processo costruttivo blockhouse all’interno di stabilimenti specializzati è sicuramente un aspetto da valutare con attenzione perchè porta molti benefici ai garage in legno con tecnologia blockhouse (a prescindere che si tratti di legni tondi oppure assi a sezione rettangolare). Il sistema blockhouse, infatti, permette una prefabbricazione molto avanzata, mentre una costruzione in muratura offre una minor precisione esecutiva ed una maggiore possibilità di operare nel corso dei lavori con eventuali modifiche senza particolari difficoltà. 1. Il ruolo cruciale del progettista nel prefabbricato. Il ruolo del progettista non varia in funzione della tecnologia scelta per la realizzazione di un edificio. Legato all’ascolto delle necessità del cliente, alla conseguente metabolizzazione e sintesi in un progetto. Premesso questo, riteniamo che la prefabbricazione in legno con tecnologia blockhouse necessiti di un progettista esperto di blockhouse che sia in grado di individuare correttamente tutte le reali esigenze e aspettative dell’utente. Il tutto al fine di trovare il massimo beneficio ad un livello di spesa accettabile. 2. L'iter progettuale e amministrativo. Sia il processo di progettazione che la parte amministrativa non è differente quando si parla di garage in mattoni oppure in metallo. La prima fase della progettazione comprende il progetto preliminare, definitivo e la produzione di elaborati grafici per poter richiedere le necessarie autorizzazioni al comune. La seconda fase include il progetto strutturale (necessaria per terremoti, vento, carico da neve…). Anche l’iter amministrativo non si differenzia rispetto a quello tradizionale. 3. Quali sono le certificazione dei materiali? Facciamo subito un esempio: un certificato FSC oppure PEFC garantisce la provenienza del legname da colture pianificate con crescita naturale degli alberi e quindi una naturale maggiore robustezza dei legnami. Sono presenti sul mercato enti che certificano l’intero processo produttivo dal punto di vista ecologico, ma ad oggi rappresentano una piccolissima percentuale. raccomandiamo sempre di utilizzare legnami certificati per il grado costruttivo secondo le norme UNIEN338 oppure INSTA142 4. Quali manutenzioni sono necessarie? Unico aspetto in cui il legno performa peggio rispetto tecnologie costruttive standard è proprio la manutenzione, in quanto viene richiesta una minima manutenzione ordinari come la tinteggiatura delle pareti esterne ogni 2 anni circa (generalmente in funzione del prodotto utilizzato e del numero di mani di tinteggio date). 5. Valore immobiliare: quale mercato ha il garage in legno? Argomento controverso quello del mercato immobiliare. Non esiste un’analisi storica sufficiente per comprendere questo aspetto. Oggi gli edifici in legno non sono più una nicchia bensì un segmento di mercato con una quota di circa 8%, questa raggiunge il 30% se si considerano la costruzione di abitazioni a basso consumo energetico, infine raggiunge il 82% se si considerano solo i garage prefabbricati. E' infatti sempre più diffusa la scelta di un garage in legno di nuova generazione, a cui vengono universalmente riconosciute doti innovative sul fronte della sicurezza antisismica, dell’efficienza energetica, dell’impatto ambientale, requisiti che fanno di un box auto in legno o garage di legno un investimento immobiliare garantito.
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AutoreUn gruppo di INGEGNERI dell' Ordine Ingegneri di Modena e con la passione delle costruzioni in legno risponde alle domande e curiosità degli italiani sui garage in legno. Se vuoi farci domande tecniche, strutturali, tecnologiche o anche inerenti le autorizzazioni necessarie puoi scriverci con la form sotto. Il nostro progetto editoriale di informazione e divulgazione tecnica è completamente gratuito. Archivi
Marzo 2017
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