E' possibile costruire un garage di legno o box auto prefabbricato in legno su un terreno agricolo? Per tali manufatti valgono le stesse regole dei garage e costruzioni in cemento armato?
Molti ci contattano con questa domanda. Riteniamo quindi chiarire l’argomento per aiutare tutti gli aspiranti costruttori del proprio garage prefabbricato. I garage di legno, anche se dimensioni ridotte come 3x4m che corrisponde ad un garage singolo standard, non sono costruzioni con ruote oppure temporanee oppure smontabili stagionalmente. Sono invece considerati edifici a tutti gli effetti ed i comuni si dichiarano disponibili alla loro installazione fissando alcune limitazioni di dimensione e di sito. A volte devono essere ancorati ad una platea in cemento armato per renderli antisismici al giusto grado rispetto il rischio sismico della zona di realizzazione. Ma la platea serve anche a non farli sprofondare nel terreno dato che il loro peso esercitato su tutto il perimetro tenderebbe a concentrare solo in tale area la pressione sul terreno e tali prefabbricati hanno, ovviamente, una lunga aspettativa di vita, al pari degli immobili in muratura. Rispetto comunque ai garage in laterizio i box auto in legno hanno importanti benefici e vantaggi, come già descritto in altri post. Dopo diversi anni di lavoro nel mondo dei prefabbricati in legno blockhouse siamo, infatti, convinti che dovrebbero rappresentare oramai la prima scelta per chi desidera un vano fai-da-te in giardino oppure un box auto. Per fortuna il mercato dei prefabbricati in legno da giardino, appunto come casette in legno e garage in legno, si sta sviluppando con numeri vertiginosi, a differenza del mercato delle case in legno che resta confinato in una nicchia (gli elevati costi delle case in legno ed i maggiori rischi rispetto il laterizio li rende di basso appeal al pubblico italiano che così tanto ama la solidità e durata del mattone). Rileviamo che è opinione diffusa che i garage di legno possano essere installati senza autorizzazioni edilizie, che sia possibile realizzarli anche dove non sia possibile costruire edifici, come su terreni agricoli. Tale opinione si basa probabilmente sull’idea delle piccole costruzioni prefabbricate in legno come strutture precarie e non come veri e propri edifici. I comuni tendono a facilitare solo le piccole metrature di un garage di legno sotto i 30mq e con altezze medie non superiori a circa 2,30m. Per tali prefabbricati, previa una telefonata all’ufficio tecnico comunale per la verifica con il proprio comune, generalmente si procede senza calcoli statici e senza l’obbligo di particolari autorizzazioni. Ma, essendo ciò a discrezione del comune, è una informazione da verificare, come già detto.
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AutoreUn gruppo di INGEGNERI dell' Ordine Ingegneri di Modena e con la passione delle costruzioni in legno risponde alle domande e curiosità degli italiani sui garage in legno. Se vuoi farci domande tecniche, strutturali, tecnologiche o anche inerenti le autorizzazioni necessarie puoi scriverci con la form sotto. Il nostro progetto editoriale di informazione e divulgazione tecnica è completamente gratuito. Archivi
Marzo 2017
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