I garage in legno prefabbricati sono raccomandati essere in struttura BLOCKHOUSE, sconsigliamo fortemente quelli in pannelli a perline sottili tipo di solo 13mm, 18mm, 22mm e 25mm, in quanto pericolosi di crollo sotto il carico neve, il vento o anche solo a causa di utilizzo mensole interne da utilizzare come porta oggetti.
Hanno una pianta rettangolare o quadrata (se sono realizzati su misura posso avere piante diverse), il tetto solitamente è a doppia falda oppure “piano”, ovvero leggermente inclinato verso il lato posteriore per far defluire velocemente acqua o neve, con un’eventuale gronda sporgente che impedisce alle intemperie di danneggiare le pareti. All’occorrenza possono essere dotati di finestre o ulteriori porte, oltre al portone doppi per l’automezzo o i mezzi agricoli da ricoverare all’interno. Prima di poterli posare è consigliato realizzare un basamento in cemento armato, oppure con autobloccanti annegati in un letto di ghiaia e sabbia, oppure un basamento piastrellate con le classiche piastrellone 50x50cm. Lo spessore del basamento in cemento è funzione del peso del garage, della sua dimensione e magari dei calcoli statici dell’ingegnere autorizzato nel caso siano necessari. Generalmente uno spessore del basamento di 10cm è sufficiente per la maggior parte dei garage sotto i 30mq che non richiedono la relazione sismica. Il basamento darà alla costruzione stabilità, garantirà meno umidità di risalita dal terreno di appoggio e soprattutto fornirà una garanzia di durata nel tempo. Per realizzare questo basamento basta praticare uno scavo di sbancamento nel giardino di una dimensione di poco superiore alla superficie esterna del garage di legno prefabbricato (nel caso si voglia realizzare un marciapiede circa 1 metro in più su tutti i lati), posare uno strato di ghiaia di 10/15 cm e stendere un cellophane sopra la ghiaia che impedisca la risalita dell’umidità, infine eseguire un getto di calcestruzzo dai 10cm ai 15cm circa di spessore con una rete elettrosaldata in ferro al suo interno. Questo massetto che funzionerà anche da sostegno e marciapiede creerà una superficie comoda e agevole. Successivamente, una volta asciugato il calcestruzzo si può montare la casetta di legno fissandola al basamento con staffe e viti. I materiali per il montaggio vengono forniti imbancalati e comprendono il kit di montaggio con tutte le istruzioni, le pareti e la copertura (solitamente a due falde), porta/e, infissi, ferramenta e plastica/vetro per gli infissi. Dovrai liberare tutto il materiale dall’imballaggio e disporre i vari elementi sui vari lati della casa dove andranno costruiti, in questo modo farai ordine e non confonderai i pezzi. Il primo controllo importante quindi è quello di verifica di presenza di tutti i pezzi rispetto l’elenco dei pezzi che trovi nel manuale di montaggio. Dovrai cominciare dagli elementi di base, dette assi di fondamenta e che sono assi trattate in autoclave per resistere all’acqua e posizionate alla base di ogni parete perimetrale. Salendo con gli elementi della parete si inserisco anche porte e finestre incastrandole opportunamente … il tutto risulta molto facile nelle costruzioni blockhouse. Il portone per accesso dell’autovettura, battente o basculante che sia, viene montato alla fine del montaggio del garage. Tutta la struttura verticale sarà a incastro, quindi eventuali viti le userai solo per fissaggi ulteriori al basamento, per le cornici delle porte e delle finestre già pre-assemblate e per fissare le perline del tetto ai travetti del tetto stesso. Una volta completato il tetto puoi rifinirlo con la guaina nera bituminosa oppure con le tegole canadesi ardesiate, che trovi in diversi colori (verde, rosso e marrone) ed anche di tonalità diverse. Nel caso di tetti “piani” dove la pendenza è bassa consigliamo di installare sempre la guaina nera bituminosa e sopra le tegole canadesi ardesiate, per impedire infiltrazioni e danni all’interno. Per un garage singolo in legno di medie dimensioni, ad esempio 3,3x5,5m occorrerà la manodopera di due persone per un giorno. A montaggio eseguito, nel caso del legno, dovrai trattarlo con più mani di impregnante e successivo eventuale smalto dal colore a scelta, in modo che possa durare nel tempo. Non è necessario trattare le pareti interne del box auto in legno.
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Installare un garage prefabbricato in legno nel proprio giardino richiede particolari permessi? La risposta dipende dal comune e dalla dimensione e altezza media del box auto che si desidera.
Infatti, la legislazione nazionale prescrive la necessità di permessi a costruire nel caso di garage sopra i 30mq e con altezze superiori ai 2,30m medi. Premesso ciò, va poi aggiunto che ogni comune può localmente adattare la legge nazionale rendendola più stringente. A titpolo esemplificativo si riporta un testo della Polizia Municipale di Verona: “l'art. 20 del Nuovo Regolamento Edilizio, dispone che la realizzazione di modesti fabbricati in legno, privi di qualsiasi fondazione stabile e pertanto di palese removibilità, è riconducibile all'attività edilizia libera, per la quale occorre presentare la Comunicazione di inizio dei lavori -CIL- con allegata relazione tecnica asseverata ed elaborati grafici. Per rientrare in tale fattispecie, la casetta in legno, oltre ad essere priva di qualsiasi fondazione stabile, deve essere adibita a magazzino/deposito attrezzi per giardinaggio o al gioco dei bambini, fino ad una superficie coperta massima di mq. 8,00 e di altezza in gronda non superiore a m. 2,20. Inoltre deve essere di pertinenza degli edifici residenziali, nel numero massimo di uno per ogni unità abitativa su area di proprietà o con diritto di uso esclusivo; nei condomini, sulle aree scoperte non assegnate in uso edsclusivo a singole unità immobiliari è ammesso un solo manufatto. Se la vostra casetta supera i limiti sopra descritti è da considerarsi NUOVA COSTRUZIONE, per la quale serve un titolo autorizzativo che si chiama Permesso di Costruire.” Prima di poterli posare è consigliato realizzare un basamento in cemento armato, oppure con autobloccanti annegati in un letto di ghiaia e sabbia, oppure un basamento piastrellate con le classiche piastrellone 50x50cm. Lo spessore del basamento in cemento è funzione del peso del garage, della sua dimensione e magari dei calcoli statici dell’ingegnere autorizzato nel caso siano necessari. Generalmente uno spessore del basamento di 10cm è sufficiente per la maggior parte dei garage sotto i 30mq che non richiedono la relazione sismica. Solitamente l’installazione di questi garage assemblati con assi in legno ad incastro blockhouse è contemplata nel Regolamento Edilizio del proprio Comune che può richiedere provvedimenti di autorizzazione più restrittivi della normativa nazionale. Il Regolamento può fissare dimensioni e altezze massime inderogabili, massima sporgenza della gronda e naturalmente imporre una destinazione d’uso di tipo “accessoria” alla residenza (deposito attrezzi, biciclette, ricovero materiali, ripostiglio). Qualora non si faccia cenno a questa possibilità nel Regolamento locale ci si deve rifare al Testo Unico dell’Edilizia, il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, in particolare all’articolo sull’Attività edilizia libera. Per poter richiedere la posa è sempre necessario affidarsi a un tecnico di fiducia. La pratica da redarre presso il Comune fermo il rispetto della normativa vigente o diverse specifiche è una Comunicazione Attività Libera (CIL). In zone sottoposte a vincolo è richiesta una S.C.I.A. (Segnalazione Certificata Inizio Attività) o una D.I.A. (Denuncia Inizio Attività), entrambe richiedono una asseverazione da parte di tecnico abilitato ed elaborati grafici a corredo della pratica. In tal caso il piccolo progetto viene sottoposto anche alla Commissione che è dedicata al controllo dello specifico vincolo (ambientale, paesaggistico, etc.). Nel caso venga richiesta la presentazione della D.I.A. è necessario attendere 30 giorni dalla presentazione per poter procedere con i lavori. Se la struttura da posare supera le dimensioni massime imposte dal Regolamento Edilizio, come detto generalmente di 30mq ma a volte anche inferiori, è necessario ricorrere a un Permesso di Costruire che regolamenta tutte le “Nuove Costruzioni”. Indipendentemente dal Testo Unico sull’Edilizia e dal Regolamento Comunale le casette da giardino in legno devono anche rispettare i regolamenti di Polizia Locale e soprattutto il Codice Civile che regolamenta le distanze dai confini di proprietà e dagli altri fabbricati (generalmente 5 metri dai confini di proprietà). Nel caso debba essere installata in aree di pertinenza comuni a edifici condominiali dovrà esser richiesta una liberatoria e un’autorizzazione scritta agli altri Condomini, sempre che tale attività sia consentita dal Regolamento Condominiale. Il mancato rispetto della normativa edilizia comporta sanzioni amministrative e penali. |
AutoreUn gruppo di INGEGNERI dell' Ordine Ingegneri di Modena e con la passione delle costruzioni in legno risponde alle domande e curiosità degli italiani sui garage in legno. Se vuoi farci domande tecniche, strutturali, tecnologiche o anche inerenti le autorizzazioni necessarie puoi scriverci con la form sotto. Il nostro progetto editoriale di informazione e divulgazione tecnica è completamente gratuito. Archivi
Marzo 2017
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